Energetische Quartierssanierung

Wenn Begriffe wie Quartierssanierung, Quartierskonzepte, Sanierungsmanagement oder auch KfW 432 fallen, dann beziehen sich diese in der Regel auf das Förderprogramm des Bundes mit dem Titel KfW 432 – energetische Stadtsanierung. Dieses zweistufige Programm für Kommunen besteht aus der Erstellung eines sogenannten integrierten Quartierskonzepts und dem Sanierungsmanagement.

Für das Quartierskonzept wird ein Bestandsquartier, also ein abgegrenzter und zusammenhängender Bereich bestehender Infrastruktur in einer Kommune, hinsichtlich Energieversorgung und -einsparung, Mobilität und Klimaanpassung analysiert. Darauf basierend werden Vorschläge erarbeitet, wie das Quartier in Zukunft klimafreundlich gestaltet werden kann. Das Konzept beinhaltet neben einem umfangreichen Maßnahmenkatalog auch Sanierungsfahrpläne für die kommunale Liegenschaften sowie Berechnungen und Einschätzungen zu einem möglichen Wärmenetz. Die Konzeptentwicklung nimmt etwa zehn bis zwölf Monate in Anspruch und wird mit 75 % (90 % für finanzschwache Kommunen) aus Bundesmitteln über die KfW gefördert.

Bei der Konzeptionierung, die in der Regel an ein Ingenieurbüro vergeben wird, ist die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie aller weiteren wichtigen Akteure im Quartier ein essentieller Bestandteil. Es werden Informationsveranstaltungen und Workshops angeboten, z. B. zu den Themen energetische Sanierung, Wärmeversorgung oder klimafreundliche Mobilität.

Im Anschluss an die Konzeptentwicklung hat die Kommune die Möglichkeit, ein Sanierungsmanagement für die Dauer von maximal fünf Jahren zu beantragen. Dieses hat die Aufgabe, die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen zu begleiten, Akteure zu beteiligen sowie Arbeiten externer Firmen zu koordinieren und zu kontrollieren.